未来5—10年，房价的走势到底如何，看完这篇你就清晰了

回溯历史，可以预测未来。从我国的房地产行业起步到现在一共经历过三次大的波动。第一次是1996年的亚洲金融危机，从香港传来后，迅速在国内的海南广州发酵，造成了房价大跌，但是因为那时候国家的房地产市场规模很小，影响力有限，但是这两地的房地产也是经历了2年多的时间才恢复元气。

房产

第二次房价大跌也是金融危机导致的，2008年，美国的次贷危机传导至中国后，从深圳开始，迅速传导到了北京、上海、广州以及杭州、南京最后一直到偏远的确，跌幅超过了30%，部分地区甚至到了40%。最后，还是在中央的4万亿经济刺激计划出手，2010年之后房价开始大幅上涨。

第三次的房价下跌是因为国家政策调整造成了房价波动，杭州成为了急先锋，引起了楼市的严重事件，并有向全国蔓延的态势。到2014年5月，杭州政策松动后，楼市开始回暖，并在2015年开始大涨。

从这三次跌幅来看，有两次都是因为金融危机，导致跌幅，并迅速回弹。结合当前国内的整个房地产行业的现状来看，国家早已经不在采取过去的大水漫灌的方式去刺激经济，房地产行业的黄金发展周期已经过去了。接下来房地产行业的发展，更多的地域、经济发展情况绑定。一个简单的原则就是：一线城市随便买；二线城市有选择；三线及以下城市谨慎对待。

总而言之，购房的最终目的是住，未来炒房的空间越来越小。

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