大悦城控股集团股份有限公司

       大悦城控股集团股份有限公司于1993年10月08日成立。法定代表人周政,公司经营范围包括：一般经营项目是：房地产开发经营；国内商业、物资供销业（不含专营、专卖、专控商品）；建筑技术咨询，进出口按“深贸管审证字第294号审证字第294号审定证书”办等。

大悦城控股集团股份有限公司（简称“大悦城控股”）是中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。 [3]  中粮集团是国资委首批确定的16家以房地产为主业的中央企业之一， [4]  2019年资产名列世界500强企业榜单第134位。 [5] 

大悦城控股前身深圳宝恒(集团)股份有限公司于1993年10月8日在深圳证券交易所上市（股票代码：000031.SZ），于2005年被中粮集团收购，更名中粮地产(集团)股份有限公司，并于2019年初完成重大资产重组，形成“A控红筹”架构，旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK）。 [6] 

大悦城控股坚持“双轮双核”的发展模式，以“持有+销售”双轮驱动，稳健发展；以“产品+服务”双核赋能，不断创造新的价值增长点。大悦城控股定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向，肩负“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”的企业使命，力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。 [7] 

大悦城控股持续驱动多业态立体联动，助力城市升级与服务，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域，布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余个一、二线核心城市，总资产超1800亿元，构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈。 [8] 

在商业地产领域，大悦城控股成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，品牌定位时尚、潮流，以年轻中产、成熟中产为核心客群，通过不断创新线下场景体验和大数据系统，实现精细化运营，现已在全国10余个城市布局，在运营、在建项目总数超20个，已经成为引领城市居民消费和生活方式升级的明星力量。 [9] 

在住宅地产领域，大悦城控股秉承“悦见生活之美”的产品理念，成功打造了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线。项目布局北京、上海、深圳、武汉、三亚、西安等20余个城市。

在产业地产、写字楼、酒店、长租公寓等创新发展和优质投资领域，大悦城控股聚合跨行业资源，创造共赢营商环境，为科技、大健康等国家重点战略行业提供优质保障；依托独有的3C智慧运营体系，助力企业高效运转，推动物业及所在区域价值不断提升；创新打造大悦酒店（Le Joy Hotel）品牌，为商旅菁英人群提供个性居住体验；顺应“租购并举”政策，推出长租公寓品牌大悦乐邑，满足居民租住生活需求。 [7] 

1981年11月，公司前身宝安县县城建指挥部（简称“指挥部”）成立。

1983年2月，成立宝安县城建设公司（简称“城建公司”）。

1984年2月，撤消宝安县城建设指挥部和宝安县县城建设公司，成立宝安县县城建设发展总公司。

1992年，三亚亚龙湾开发股份有限公司成立。

1993年，中粮集团收购香港上市公司鹏利国际，进军房地产业务，先后布局了住宅、酒店、商业、旅游地产、物业管理等多个业态。

1993年2月，宝安县城建设发展总公司更名为“深圳市宝安区城建发展总公司”。

1993年7月，深圳市宝安区城建发展总公司改组为募集设立的股份有限公司，更名为“深圳宝恒（集团）股份有限公司”。

1993年10月，深圳宝恒（集团）股份有限公司采用募集设立方式向境内社会公众公开发行内资股（A股）股票5000万股，发行后公司股份总额达到20000万股，并于10月8日起在深圳证券交易所正式挂牌上市，简称为“深宝恒A”。

1995年，中粮集团入股三亚亚龙湾开发股份有限公司，成为第一大股东，开启亚龙湾从滩涂变国家级旅游岛的发展历程。

1996年12月，“深圳宝恒（集团）股份有限公司”更名为“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”。

2004年12月31日，中粮集团与深圳市宝安区投资管理有限公司签署《深圳市宝恒（集团）股份有限公司股份转让协议》。

2005年11月4日，深宝恒股权过户手续办理完毕，中粮集团成为深宝恒第一大股东，正式进入内地住宅市场。

2005年12月，深宝恒启动股权分置改革。

2006年2月14日，实施股权分置改革方案，公司原非流通股份转为有限售条件的流通股份，证券简称由“深宝恒A”变更为“G宝恒”。

2006年4月，公司全称由“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”变更为“中粮地产（集团）股份有限公司”，公司证券简称由“G宝恒”变更为“G中粮地”。

2006年10月，因股权分置改革而调整的公司证券简称“G中粮地”恢复为“中粮地产”。

2007年，中粮置业投资有限公司成立，发展以“大悦城”为品牌的城市综合体。

2007年，中粮海南投资发展有限公司成立。

2007年12月28日，西单大悦城开业，大悦城旗舰品牌由此诞生。

2009年，中粮地产控股股东限售股全部解禁，公司股票正式步入全流通时期。

2013年12月20日，中粮置地控股有限公司借壳侨福建设企业机构有限公司（HK00207），在香港成功上市。

2015年1月19日，中粮置地控股有限公司正式更名为大悦城地产有限公司。

2015年4月30日，大悦城资产全部注入大悦城地产，形成住宅地产与商业地产分业上市的布局。

2016年，大悦城地产发布“大资管”战略，大悦城地产由传统的地产开发商转型资产运营与管理商。

2017年7月，中粮地产与大悦城地产整合项目正式启动。

2018年12月4日，中粮地产与大悦城地产重组方案获得中国证监会审核通过，形成统一的专业化、规模化地产平台的总体布局。

2019年1月28日，中粮地产发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项之标的资产完成过户，公司形成“A控红筹”架构。

2019年2月26日，中粮地产新增股份上市，中粮地产收购大悦城地产股权的境内外资产正式交割完毕。

2019年3月，中粮地产正式更名为大悦城控股，公司证券简称改为 “大悦城”。 [10] 

双轮双核

双轮驱动：持有+销售

双核赋能：产品+服务

“双轮”指的是销售型业务加持有型业务“双轮驱动”，这是空间的概念，保障公司穿越周期、稳步发展；“双核”指的是产品+服务。用“双核”为“双轮”插上翅膀，在稳健发展的基础上创造新的价值增长点。 [11] 

大悦城控股作为中粮集团旗下融合住宅地产与商业地产一体化的多业态房地产专业化公司和中粮集团房地产业务板块的唯一专业化平台， [12]  始终秉持中粮集团“忠于国计、良于民生”的使命，用保障国家粮食和食品安全的态度来建造房屋，致力于为人们提供美好的生活空间与服务。

大悦城控股以人为本，重诚信，勇创新。用心倾听，贴心服务，专业敬业，追求卓越，始终以国家赋予央企的使命为担当，以造福社会民生为己任，通过对品质追求和价值创造，力争为国家社会、城市价值、人民美好生活做出持续贡献。 [13] 

大悦城控股连续三年荣获中国地产风尚大奖

大悦城控股荣膺中国商业地产排行榜TOP10榜首

大悦城控股荣膺七项“ICSC中国购物中心大奖”

大悦城控股荣获中国房地产百强企业融资能力TOP10

大悦城控股荣获2018-2019中国房地产年度社会责任感企业

大悦城地产荣获2019中国商业地产十强企业

大悦城获评2019中国购物中心运营优秀企业

天津区域公司北辰天重项目展示区再获多项设计类大奖

华南大区广州鹏源大厦项目获广东省五一劳动奖状

大悦城控股荣获“榜样力量领军企业奖”

大悦城控股荣获“2019中国地产美好生活大奖”

大悦城控股荣获“2019中国美好生活特别贡献企业"

大悦城控股荣获“2019最佳物业服务运营商"

大悦城控股荣获“2019“中国最佳商业地产品牌”

大悦城控股斩获“城市更新精益求精奖”等荣誉

大悦酒店荣获Transform Awards最佳标识字体和图形使用奖铜奖

大悦城控股荣获G20国际“双十佳”最佳节能实践奖

天津区域公司北辰天重项目雍祥府营销中心荣获第五届CREDAWARD地产设计优秀奖

南京中粮祥云悦天地项目营销中心荣膺意大利A'Design Award全球设计铜奖

上海前滩中粮壹号公馆项目荣获上海市建设工程金属结构-“金钢奖”

香港中粮大厦荣获“优秀保安服务-工商物业”奖

中粮置地广场荣获BREEAM-AWARDS-2019-“亚洲地区”年度大奖

大悦城控股当选中国建筑学会建筑改造和城市更新委员会理事单位 [14] 

2019年8月29日，广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东企业500强榜单，大悦城控股集团股份有限公司排名第121。 [15] 

2020年3月17日 ，大悦城控股集团股份有限公司位列“2020中国房地产百强企业”第33位。 [16] 

2020年7月，2020年《财富》中国500强，大悦城控股集团股份有限公司排名第292位。 [17] 

2020年11月20日，被授予“全国内部审计先进集体”荣誉称号。 [18] 

精准扶贫

贯彻“精准扶贫、精准脱贫”方略，大悦城控股对口四川省甘孜县，通过项目援建、调派人员、资金捐助等方式，深度参与精准扶贫工作。截至2019年底，累计捐赠超1000万元，助力全县2000余户、近万人实现脱贫。 [19] 

品牌公益活动

“悦城跑”品牌公益活动发端于2016年，联合国际知名公益机构，使参与者能够通过身体力行直接助力公益行动。 [20] 

绿色环保

大悦城控股坚持节约能源与保护环境双向并举，实施绿色发展战略；通过推进绿色建筑技术、体系的应用，节能减排，智能物业，实现绿色发展。

旗下项目践行绿色环保理念，屡次获得国家及国际权威机构的认可。成都大悦城凭借“全过程能效目标管理”实践，综合考虑项目初投资、整体开发进度、实际运行能耗及能源使用效率，每年均比同规模项目节约能源费用500万元，从而入选发改委“双十佳”最佳节能实践案例。 [21]