四川蓝光发展股份有限公司

人居蓝光——房地产业+现代服务业

作为蓝光发展的核心主业平台——蓝光地产集团以“房地产+金融+互联网”为战略发展方向，打造现代地产金融集团，并转战一、二线城市高价值区域和改善细分市场，匹配基础物业管理转型升级为现代服务业的前沿趋势，激活核心基础业务实现创新发展。 [7] 

2019年内，该公司的营业收入为391.94亿元，同比增长约27.17%；利润总额为55.90亿元，同比增长约65.53%；归属于上市公司股东的净利润为34.59亿元，同比增长约55.53%；基本每股收益为1.0538元/股。截至2019年12月31日，该公司总资产约为2018.90亿元，扣除预收账款后的资产负债率约为 67.94%，净负债率约为79.20%。销售表现上，2019年，该公司房地产业务实现销售金额1015.37亿元，同比增长约18.70%；对应的销售面积为1095.30万平方米，同比增长约36.63%。其中，权益销售金额为715.40亿元，约占销售总额的70.46%；权益销售面积为798.44万平方米。在土地获取方面，2019年，蓝光发展通过收并购、合作开发、产业拿地、代工代建等多元化方式新获48个项目， 总建筑面积约为1121万平方米。截至2019年末，该公司待开发土地建筑面积约为1773万平方米。 [8] 

蓝光地产是蓝光发展的传统优势产业，由蓝光发展全资子公司四川蓝光和骏实业有限公司（以下统称蓝光地产）主导开发和运营。截止2018年11月，蓝光地产已布局十七大区域， [9]  包括：以北京、天津为中心的京津冀区域；以苏州、无锡、南通为中心的环沪区域；以杭州、宁波、绍兴为中心的浙江区域；以南京、徐州、宿迁为中心的江苏区域；以成都、南充、泸州、资阳为中心的四川区域；以武汉、长沙为中心的两湖区域；以郑州为中心的河南区域；以广州、惠州为中心的华南区域；以济南、青岛为中心的山东区域；以重庆为中心的重庆区域；以昆明为中心的云南区域；以合肥为中心的安徽区域；以西安、太原为中心的陕西区域；以南昌为中心的江西区域；以温州、台州、福州、厦门为中心的海西区域；以深圳为中心的深圳区域；以粤港澳大湾区为中心的大湾区域 [9]  。

产品方面，蓝光地产全面聚焦“改善型”人居，确立“以改善型为重心，坚持产品主义，走差异化竞争路线”的产品战略新导向，成功推出了以“雍锦系”为代表的改善型产品品牌。同时，蓝光地产积极响应国家节能减排号召，实施绿色精装战略。根据细分需求配备不同的建筑、精装、景观标准，实现产品与客户需求的对接。

商业地产方面，蓝光地产创新打造了“3+2”蓝光商业模式，将“街区商业”、“购物中心”、“文化旅游地产”三大主要商业产品线作为房地产载体，与“素质教育”、“创客平台”两大产业驱动引擎的结合，让商业地产回归运营本质，用现代服务产业实现蓝光商业地产的转型升级，并结合商业产品发展趋势及地产基金化趋势，打造丰富的商业产品线，涵盖街区商业、集中式商业、文化旅游商业、酒店、写字楼等丰富业态，形成了独具蓝光个性的商业核心竞争力。

蓝光地产集团以房地产开发及运营为核心，经营模式以自主开发销售为主，主要收入来源于房产销售和自有物业出租收益。截止2015年12月，公司已成功进驻全国近20个城市，分布在成都、滇渝、华中、长三角、环渤海五大区域，开发项目超过100个。在中国指数研究院报告中，蓝光发展位列“2016年中国房地产百强”综合实力排名第23位。 [10] 

蓝光文旅集团，蓝光发展旗下专注于文化旅游投资及运营的专业服务平台，核心产品为演艺小镇及水果侠星球，定位为面向全客群的创新型文旅新地标 [11]  。

四川蓝光生态环境产业有限公司系蓝光发展旗下一家以绿色智能装饰、精致园林、环境治理、生态修复为核心产业的创新型企业 [12]  ，聚焦“人的居住体验”，着眼于生态家庭、生态社区、生态城市三大维度，覆盖从微观到宏观的立体人居生态圈 [13]  。

嘉宝股份以物业服务为基础，以“互联网+”为创新驱动，构建“现代服务业+互联网”发展模式。2015年12月，嘉宝股份（证券代码：834962）成为西南地区首家成功挂牌新三板的现代服务业物业企业。

2015年，嘉宝股份实现营业收入5.51亿元，同比增长4.31%；实现净利润6037.22万，同比增长278.70%，利润增长主要系规模效应带来的成本及费用下降，以及同期销售费用以及财务费用由于子公司成都嘉宝商业物业经营管理有限公司的剥离而大幅降低。2015年12月，嘉宝股份成功挂牌新三板（证券代码：834962），成为新三板规模体量最大的现代服务业物业企业。 [10] 

蓝光贝爱教育隶属于蓝光投资控股集团有限公司 [14]  。蓝光贝爱教育秉承打造0—18岁精品教育的办学理念，形成了以幼儿教育为核心业务，以社区教育、k12、国际学校教育体系为重点业务的业态模式 [14]  。

生命蓝光——3D生物打印+生物医药

“3D生物打印+生物医药”作为“生命蓝光”战略分支——蓝光生命科技集团在蓝光发展的战略布局中被提升到前所未有的高度，标志着蓝光发展在谋求多元并进、创新发展的过程中率先发力。 [15]