佳兆业集团控股有限公司

佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年 ，总部位于香港 ，2009年12月在联交所成功上市(股票代码:1638.HK) 。

作为中国大型综合性投资集团，佳兆业集团控股旗下拥有二十多家集团及专业公司，分公司超100家，员工数达12000多人，总资产逾2000亿元人民币。目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区域、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市 。

佳兆业集团控股有限公司紧抓消费升级和经济结构转型契机，布局多元业务领域。逐渐打造成为涵盖综合开发、资产管理、城市更新、文化体育、商业运营、旅游产业、酒店餐饮、物业管理、航海运输、健康医疗、科技产业、公寓办公、足球俱乐部等超二十个产业和细分领域的大型企业航母 。

佳兆业以"专业、创新、价值、责任"为企业核心价值观，以远见全球的视野，以矢志不移的创新精神，从集约智能、绿色低碳、品质服务等多重角度关注中国城市化的发展，在推动产业升级，促进城市发展、提升城市价值等方面做出积极贡献 。

佳兆业集团始终站在城市综合产业运营者的高度，以"专业、创新、价值、责任"为企业核心价值观，以远见全球的视野，以矢志不移的创新精神，从集约智能、绿色低碳、品质服务等多重角度关注中国城市化的发展，在推动产业升级，促进城市发展、提升城市价值等方面做出了积极贡献 。

在城市运营的道路上，佳兆业拥有一大批优秀的专业人才与敢于拼搏的精英团队，他们以执着的专业精神、丰富的创造力、严谨而一贯的品质要求为企业的腾飞而奋斗;佳兆业不断使经营流程透明化、业务拓展高效化、技术标准专业化，并与合作伙伴携手共进，以经济利益为导向，注重兼顾长远的社会效益，注重社会责任和历史使命，体现人文关怀，努力取得公共利益与商业利益的最佳平衡点 。

佳兆业以"佳居乐业"为企业理念，朴实无华地向社会传达出独特的企业理想和胸襟抱负。佳兆业的发展经历了从单项目到多项目，从项目运营向片区运营、从区域到全国战略布局的发展，积累了丰富的开发经验，在推动产业进步，促进城市发展、提升城市价值等方面作出了积极贡献。"佳兆业"三个字，是企业发展优质物业、超越行业标准要求自身以及致力为客户提供满意服务的庄重承诺。

主席兼执行董事

郭英成

郭英成，52岁，佳兆业集团主席，集团的创办人之一，自一九九九年佳兆业集团创立起，便担任本集团主席兼董事。

执行董事

孙越南

孙越南，54岁，佳兆业集团副主席，于二零零九年十一月十七日获委任为执行董事。目前主要负责投融资、金融、商业运营管理工作。孙越南于二零零一年七月加入佳兆业，先后担任深圳地产公司行政总监、广州地产公司总经理、集团首席副总裁、联席总裁等多个职务。加入佳兆业前，孙越南在衡阳市国土资源局等单位工作。

张建军

张建军，60岁，公司副主席，于二零一八年三月二十日获委任为执行董事。目前主要负责财富管理工作。张建军二零一八年三月加入佳兆业。于一九九五年六月至二零一六年十二月在中国人民银行工作;于二零一七年一月至二零一八年二月担任江苏三胞集团首席经济学家，于一九九三年获得武汉大学经济学博士学位 。

郑毅

郑毅，36岁，佳兆业集团执行董事，于二零一五年四月十三日获委任为执行董事。目前主要负责城市更新、健康产业、专业市场工作。郑毅于二零零七年七月加入佳兆业，先后担任集团投资副经理、董事长秘书、置业集团总裁等多个职务。

麦帆

麦帆，38岁，佳兆业集团行政总裁，于二零一七年七月四日获委任为执行董事。主要负责佳兆业集团控股各部门管理工作及互联网、物业、文体旅游、足球俱乐部、餐饮及茶业等业务板块工作。

非执行董事

陈少环

陈少环，51岁，于二零一三年十二月二十六日获委任为非执行董事。二零一三年十二月起加入生命人寿保险股份有限公司，现任保险资产管理中心副总经理。

独立非执行董事

张仪昭

张先生，于二零零九年十一月十七日获委任为佳兆业集团的独立非执行董事。于一九九二 年，张先生毕业于上海复旦大学，取得经济学学士学位，并于二零零三年于美国纽约州立大学水牛城分校取得工商管理硕士学位，主修财务分析及会计。

饶永

饶先生，佳兆业集团独立非执行董事，深圳鹏城会计师事务所所长，中国注册会计师协会会员及中国注册资产评估师。

刘雪生

刘雪生，54岁，自1999年2月加入深圳市注册会计师协会，现任副秘书长。

佳兆业集团专注于城市发展与城市运营，地产业务涉及大型住宅物业和综合商用物业的规划开发营运。地产业务在珠三角地区取得了卓著的业绩，推出多个口碑良好的物业。集团业务在覆盖深圳、广州、东莞、惠州、珠海等珠三角地区城市的同时，已拓展至长三角地区的上海、江阴和太仓，成渝地区的成都，华中地区的长沙、辽宁的沈阳等全国重要城市，己形成具有较强核心竞争力的业务体系与地产品牌。

佳兆业集团力图使经营流程透明化、业务拓展高效化、技术标准专业化。在发展道路上，佳兆业与合作伙伴携手共进，既以经济利益为导向，又注重兼顾长远的社会效益，注重社会责任和历史使命，体现人文关怀，努力取得公共利益与商业利益最佳平衡点。

佳兆业在发展过程中获得无数荣誉，2010"中国房地产上市公司综合价值中资港股TOP 10"、"2010中国蓝筹地产最具投资价值上市公司"、"2010年中国最佳雇主企业"、"2010年度最具投资价值地产上市公司" 2005年-2010年，连续六年获得中国华南房地产公司品牌价值TOP10;2007年-2011年，连续五年获得中国房地产百强企业，并于2011年3月以卓越的表现荣列中国房地产百强企业第30名;2012年跻身全国房地产企业综合实力20强--在"2012中国房地产开发企业500强"测评位列第17名。

未来，佳兆业集团将加速实现现代卓越企业的跨越，以可持续的高效运营和快速增长的态势昂然走向全国，矢志成为全国顶级房地产开发企业，打造佳兆业的百年伟业!佳兆业集团落子大连。

佳兆业在多年快速发展中获得众多荣誉:2006年-2008年，集团子公司深圳分公司，在深圳市规划和国土资源委员会进行的房地产开发企业年度资质评审中，连续三年综合排名第二;2005年-2009年，佳兆业集团连续五年获得中国华南房地产公司品牌价值TOP 10，品牌价值上升至12.36亿;2008年-2009年，集团连续两年获得中国房地产百强企业运营效率TOP 10。旗下开发产品荣获"国际花园社区"大奖等荣誉;2010年获得中国房地产上市公司综合价值中资港股top10、香港杰出企业、杰出内房股等;2011年荣获中国房地产百强企业三十强、中国华南房地产开发企业品牌价值十强等。

2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。

2012年中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的《中国房地产开发企业500强测评研究报告》，发布2012年中国房地产500强企业榜单，佳兆业集团控股有限公司榜上有名，排名第17……

2011年

中国华南房地产开发企业品牌价值十强

中国房地产百强企业三十强

中国大陆在港上市房地产公司投资价值十强

中国地产金砖奖年度最具投资价值地产上市公司

中国蓝筹地产大奖

香港杰出企业奖

年度地产行业年度30强企业总评榜

2010年

集团被香港财经媒体《经济一周》评选为"2010杰出内房股"。

集团在"博鳌·21世纪房地产论坛"2010中国地产金砖奖评选活动中，被评为"2010年度最具投资价值地产上市公司"。

2009年

集团被中国房地产Top 10研究组评为"2009中国华南房地产公司品牌价值TOP 10"房地产企业之一。

佳兆业江苏公司的江阴水岸新都项目第1期竣工。

集团被中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所及中国指数研究院评为"2009年中国房地产百强企业"之中，并获得其中的"运营效率TOP 10"房地产企业之一。

2008年

集团被中国房地产Top 10研究组评为"2008中国华南房地产公司品牌价值TOP 10"房地产企业之一。

集团被中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所及中国指数研究院评为"2008年中国房地产百强企业"之中，并获得其中的"运营效率TOP 10"房地产企业之一。

集团业务拓展至长江三角洲地区的上海和江阴。

2007年

集团业务拓展至珠海、惠州及湖南，集团下属珠海、惠州以及湖南分公司成立。

佳兆业集团控股有限公司成立，这成为佳兆业发展史上新的里程碑。

佳兆业集团成功引进国际知名战略投资者。

2006年

集团的业务拓展至四川省，成都佳兆业房地产公司成立，开始成都市地产物业的开发。

集团被中国房地产Top 10研究组评为"2006中国华南房地产公司品牌价值Top 10"房地产企业之一。

2005年

深圳佳兆业中心项目改造开工，并于年内推向市场，建设成为高端酒店式公寓。由于其特殊的历史背景和改造建设的标杆效应，佳兆业中心倍受市场瞩目和业界关注。

集团被中国房地产Top 10研究组评为"中国房地产地方公司品牌Top 10"之一。

2004年

深圳可园项目开发建设，同时可园第1期公开发售。

深圳桂芳园和可园，因其在景观改造、环保建设、遗产管理、社区参与和可持续发展方面作出的典范，获得国际上的认可和肯定，分别获得了2004年国际花园社区"人造类金奖"和"规划建筑类金奖"。

根据多家报社(包括《广州日报》、《深圳特区报》及《北京青年报》)的评价，集团被中国城市土地运营博览会组委会评为"中国城市运营商50强"之一。

东莞佳兆业房地产公司成立，开始东莞市地产项目的开发。

2002年

深圳桂芳园大型社区的崛起，为改善区域综合环境，树立新的社区标准，带动整个片区的土地综合开发作出了积极的贡献，成为深圳市土地开发的成功典范。集团被深圳市企业评价协会评为房地产行业"中国深圳行业十强企业"之一。

2001年

深圳桂芳园项目第2期、3期、4期相继入市，均获得不俗的销售业绩。桂芳园成为佳兆业立足并扎根于深圳的重要项目。桂芳园项目被深圳特区报业集团评为"深圳十大明星楼盘"之一。

2000年

寓意"桂馥芬芳、美好家园"的深圳桂芳园项目第一期公开发售。

1999年

佳兆业地产(深圳)有限公司成立。

2012年，佳兆业全年共实现合约销售额约173亿元，同比增长13%，完成全年销售目标165亿的105%。大连佳兆业广场和鞍山佳兆业广场完成开业，同时，有深圳佳兆业城市广场、惠州佳兆业广场、江阴佳兆业广场、盘锦佳兆业广场等商业项目正招商，在2013年，预计有超过三个项目开业。

2013年上半年，佳兆业集团累计实现合约销售额110亿元，同比增长71%;累计合约销售面积达约119万平米，同比增长8%。合约销售平均售价为9253元/平米，同比增长58%。2013年的销售目标为220亿元，较2012年173亿元的销售额增长约30%，2013年总体可售货值约400亿元。

2015年1月12日，处于风口浪尖的佳兆业集团再次发布公告。称其对汇丰银行的违约债务2015年1月已经得到汇丰银行豁免，但其美元债息未按期兑付，已经形成违约，成为首家美元债违约内地房企。同时，万科收购其上海项目公司的行动终止。

2015年2月1日晚，佳兆业集团控股有限公司发布公告称，将达成一份项目公司的买卖协议。根据该协议，佳兆业全资附属子公司上海新湾投资将向天津腾耀转让位于上海的4个项目，由天津融创奥城担任买方担保人。

2015年2月5日在香港联交所披露的权益资料显示，融创中国已于2015年1月30日按平均每股1.8港元在场外购入25.29亿股、49.25%股权佳兆业股份，涉资45.52亿港元。由佳兆业创办人郭英成家族持有的佳兆业49.25%的股权，已经易主。每股1.8港元的购买价较佳兆业停牌前即2014年12月24日最后报价1.59港元溢价13.2%。至此，加上融创24亿元收购佳兆业上海四个项目，融创在收购佳兆业上花费约60亿元。 收购完成后，融创成为佳兆业的第一大股东。