万达广场转化为轻资产商业模式

万达广场是由全球商业地产行业的龙头企业万达集团投资建设的巨型城市综合体。

截至2019年11月29日，万达集团已在全国30个省、市、区的188个城市开业共300座万达广场。持有物业面积规模全球第一，所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。

万达广场内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。

从2015年，王健林提出“轻资产”转型战略开始，即万达要走轻资产、低负债发展的战略。按照王健林的规划，万达的目标是2020年完成企业转型，到2020年万达商业地产的收入比重将降到50%以下。王健林此前曾表示，从2019年开始，万达广场每年的开业计划要有富余量，至少增加10%，确保每年不低于50个广场开业。新开业万达广场至少70%以上是轻资产。

万达商管于2021年开始将不再发展“重资产”的消息引发网友热议。据悉，这是万达商管集团董事会最新战略决策，该消息不仅明确表明了万达后期不再投资持有万达广场物业的战略布局，还透露出万达深耕多年的“轻资产”运作模式已正式进入新纪元。“轻资产”模式作为新型管理输出模式，不仅可以有效缓解房地产企业商用物业库存风险，还可以助力企业抢占亿万存量市场份额，将有限的投入实现收益最大化。

万达广场

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