房地产投资者对美国房地产市场不那么乐观，原因是这样

据外媒报道，一项新的调查显示，美国小规模房地产投资者对美国房地产市场的状况不那么热心，他们担心的原因在很大程度上反映了当今美国普通购房者的情况。

房地产数据公司RealtyTrac报告称，根据该公司进行的一项调查结果，48%的美国个人房地产投资者认为投资市场比一年前更差。这一比例高于去年同一调查的45%。

RealtyTrac对每年购买1至10套房产的美国夫妻投资者进行了调查，其中既有转手房产的投资者，也有作为出租单元持有房产的投资者。这些投资者拥有美国大部分的独户出租房产。

值得注意的是，RealtyTrac发现，在本次调查中，计划转手出售房屋的投资者比例较小。这与RealtyTrac母公司atom Data Solutions此前的研究结果一致。该研究发现，由于利润率仍然低迷，炒房的频率低于历史水平。

对于美国房地产投资者最担心的问题，被引用最多的回答是房价上涨，63%的受访者将其列为主要挑战。其次是可用库存不足，57%的投资者提到了这一点。

其他主要担忧包括房屋建造和改善项目的材料和劳动力成本，以及来自传统购房者的竞争。

RealtyTrac的执行副总裁里克·沙尔加在报告中说:“难怪个人投资者认为，现在的市场不如一年前好。”

另一个可能影响投资者对美国住房市场状况看法的因素是止赎情况。抵押贷款期限的可获得性和联邦一级对止赎的持续暂停意味着，8月份止赎活动较2019年同期下降了约70%。根据RealtyTrac的数据，丧失抵押品赎回权的房屋数量处于有记录以来的最低水平。

由于房价的上涨，美国许多延期支付抵押贷款的人可能会卖掉他们的房子，而不是违约。调查发现，对于他们是否认为止赎活动将在未来恢复正常或超过典型水平，投资者仍存在分歧。