恒大集团负债超过3000亿美元，以房产抵债，形势不容乐观！

恒大集团的债券和股票评级被进一步下调，导致该公司股价跌至2009年的首次公开发行(ipo)价格，投资者进一步撤离该公司。

据彭博社报道，恒大在香港上市的股票周二（美东时间）收于3.57港元，跌幅7.8%，接近每股3.5港元的发行价。今年以来，该公司股价已暴跌76%，许多美元债券仍徘徊在30美分以下。

恒大

穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)将恒大的信用评级下调了三级至Ca，这意味着该公司“有可能或非常接近违约”。高盛集团将该股从中性下调为卖出，将目标价从15.6港元下调至3港元。

近几个月来，恒大地产的评级多次被下调，反映出这家全球负债最重的开发商的危机正在加深，该公司正忙于筹集现金，并试图阻止债权人。知情人士上周说，两家信托公司要求立即偿还部分贷款。

穆迪高级分析师Cedric Lai在一份声明中表示:“恒大将不得不依靠出售资产或来自潜在投资者的投资来产生偿债资金。但这些筹款活动具有很高的不确定性。”

恒大集团负债超过3000亿美元，一旦破产，它可能会让贷款机构、供应商、小企业和数百万购房者感到不安。

穆迪表示，恒大的流动性和违约风险“加剧”。这是该公司自6月份以来第三次下调评级。穆迪称，该房地产公司手头现金不足，无法偿还未来12个月到期的短期债务和借款。穆迪并称，鉴于其融资渠道恶化，该公司不太可能筹集到足够的新资金进行再融资。

恒大地产上周警告称，如果其筹资努力不足，将面临违约风险。据彭博社根据一份盈利报告计算，今年上半年，该公司用于短期借款的现金覆盖率从6个月前的47%降至36%。自去年1月以来，该公司从未发行过美元债券。

高盛有分析师在报告中写道，虽然恒大的债券今年不会面临到期或潜在的投资者提前还款需求，但其流动性压力可能从明年开始加剧。

目前陷入债务漩涡的恒大，除了出售资产自救，只能用期房抵债。 据涂料龙头三棵树公司公告，恒大此次以现金向三棵树支付约1500万元，2.2亿元以房产抵债，尚有1亿元未付。 而恒大这2个多亿货值的房产，分别位于武汉、鄂州和深圳等地，均为期房，约定交房时间从2022年至2024年不等。 此外，目前三棵树仍持有对恒大未到期应收款项5.6亿元，存在不确定性。